| 亭林镇总体规划 发布时间：2005-11-07 点击次数：[3254] 沪规划（2005）1037号 |
一、规划范围 本次规划区范围为亭林镇域，总面积79.12 Km2。其中亭林镇区规划面积4.69 Km2，松隐社区1.35 Km2，总面积共6.04Km2。 二、规划期限
1、近期：2004～2010年
2、远期：2010～2020年 三、镇村体系规模等级结构
至规划期末最终成为1个镇区、1个社区、8个中心村的三级镇域镇村体系结构。
亭林镇区：规划面积4.69平方公里，规划人口规模达到5.5万人，产业发展方向主要是：商贸流通业、房地产业、镇区服务业。
松隐社区：规划面积1.35平方公里，规划人口规模1.5万人，产业发展方向重点是：商品零售业、房地产业、社区服务业。
中心村：每个中心村规划人口规模2500人以上，吸引周边散落的规模较小的农村居民点，提高土地的使用价值，实现土地的集约使用。 四、用地布局规划
1、居住用地布局
规划亭林镇域的居住用地主要包括亭林镇区、松隐社区、以及镇域范围内设立的8个中心村，此外还有亭枫高速公路（A7）南侧的新金山国际社区。镇域范围内分散的人口向镇区和中心村集中。
亭林镇区的用地范围为北至亭林镇界、南至亭枫高速公路（A7）、西至松卫南路、东至亭卫公路，规划共约面积4.69km2。作为亭林镇的政治文化和经济中心，亭林镇区需要重点发展商业和服务业，力求建设成为一个历史文化和现代化相结合的新型城镇。
松隐社区的用地范围为北至亭枫公路、南至亭枫高速公路（A7）（远景阶段可跨越亭枫高速公路（A7）向南继续发展）、西至亭林镇界、东至规划的一条一级公路。规划面积共约1.35km2。位于亭林西部的松隐社区，主要是服务于亭林镇的西部地区，其发展目标是建设一个具有水乡风味的社区。
根据金山区域规划，规划共设中心村8个，分别是金明、驳岸、后岗、周栅、亭西、亭北、红杨、龙泉，人口规模均在2500人以上，用以集中村镇人口。其它规模较小的原有农村居民点应逐步向这八个集中，避免原先居民点零星布局的态势，实现土地的集约使用。
亭枫高速南侧的新金山国际社区是金山区规划的一个集生态林地和高档居住用地于一体的住宅社区，在生态林地中布置少量的高档居住、配套设施以及休闲娱乐设施。
2、工业用地布局
规划亭林镇域的工业用地主要包括亭枫高速公路（A7）以南的金山工业区，规划亭林镇区以东的亭林镇属工业区，以及规划松隐社区东部和北部的金山北部工业区。
金山工业区属于市级的工业区，规划面积到2010年为24.5km2，2020年为44.0km2，其中在亭林镇域范围内的有4.59km2。主要发展精细化工、机械制造、电子、生物医药及其它轻工业。
金山北部工业区属于市级工业区，2010年规划面积为8.0km2，2020年为9.0km2，其中在亭林镇域范围内的有3.10km2。重点发展轻工机械、不锈钢制品、医用器材、新型建筑装潢材料、服装和旅游用品等。
亭林镇属工业区，2020年规划面积为5.02km2。作为亭林镇自己的工业区，有着一定的产业基础，重点发展高新产业（如电子业等）、轻工业（如服装业等）。
3、物流用地布局
规划亭林镇在其东北角形成一块商贸物流用地，是由嘉金高速公路（A5）、亭枫公路、和亭卫公路所围合成的三角形地块，总面积约230公顷。
商贸物流区是在金山区委、区政府的大力支持下形成发展的现代商贸物流基地。目前已经有上海电器城、长三角物流港和上海南部物流有限公司等三家物流企业落户，此外还有上海国际花卉交易中心、上海轻工机械展示中心、职业服装城等三家商贸、物流企业正在洽谈中，凭借着亭林良好的交通条件和地理位置，商贸、物流业必将成为亭林经济腾飞的新起点。
4、农业用地布局
亭林镇域内的农业用地主要包括高速公路防护林带（沿亭枫高速公路（A7）、嘉金高速公路（A5）两侧布置）、一般农田和基本农田等。
重点在亭林镇西南部地区建设基本农田，并积极引进先进技术，发展现代化的生态农田。
一般农田主要分布在亭林镇域的西北部，松隐社区的北部，适度发展经济作物，形成农业综合生产基地。
根据金山区域规划，对畜禽养殖业进行规划，在亭林镇区和松隐社区设为禁止养殖区，新金山国际社区和金山工业区范围内设为控制养殖区，其余地区则可适度进行养殖业。撤除现规划范围内的畜禽养殖基地，规划在亭林镇域的西南部地区设立两个生猪养殖基地和两个禽类养殖基地，规划在驳岸南部和金明西部各建设一个生猪养殖场，在驳岸西部地区建设两个禽类养殖基地。 五、产业布局规划
1、农业用地主要集中在镇域西北部和西南部地区，建设生态农业片区；镇域农业以林业、渔业和种植业为主体，加快发展多种经营，大力发展高效农业和生态农业，拓展农业的发展领域，加强特种农产品的生产优势，进一步提高农产品的商品率。同时结合农村建设用地的合理归并，对老宅基、废弃地进行复垦，使农田更加规整，以利于农业的规模经营和农村基础设施的发展，确保基本保护农田的数量和质量。
2、工业用地主要集中于镇域东部、东南部和西北部地区，镇域工业的发展应依托金山工业区、金山北部工业区、以及亭林镇属工业区进行集中建设，其他村级工业应逐步调整或搬迁，以便往工业区集中，实现用地的集约化利用，发挥工业经济的规模效益。
3、第三产业主要集中于镇区：在原亭林镇区西部重点建设新镇，发展房地产业；在原亭林镇区北部地区，嘉金高速公路（A5）、亭枫公路、和亭卫公路所围合成的三角形地块建设市场群和物流园区；大力发展旅游业，旅游市场定位：大力发展市内、区内旅游，并把市场重点放在江、浙、沪一带，将亭林镇发展成为集宗教旅游、生态观光、休闲度假于一体的旅游休闲胜地。 六、镇域综合交通规划
1、公路规划
规划将形成以高速公路和一级公路为依托的“三横六纵”的快速交通网络。
2、 航道规划
保持并发展现有的航道，龙泉港、紫石泾、中运河等等级航道贯通整个镇域。规划在两侧留有防护绿地，对河两侧的工厂进行排污治理，严格执行污水达标排放。保持生态环境的可持续发展。
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